Page 32 - 网络电信2016第18期

解决方案

①铁塔建设POI+无源器件分布系统 设备费：运营商自建微基站最高，单家运营商自建合路器+无源
②铁塔建设光纤分布系统 器件分布系统最低。除去平层分布系统，主干合路点设备价格
③运营商自建合路器+无源器件分布系统 见表3所示。
④运营商自建微基站
2.方案展示 四、效益分析
铁塔公司建设POI+无源器件分布系统设计如图3所示，运营
商自建微基站设计如图4所示。 1.敦煌会展中心1#楼项目共享成本核算方法和共享租
3.投资对比 金核算模型
分场景分建设方式投资对比（未包含机房配套和RRU信源投
资），如表2所示： (1)固定成本
固定成本是指成本总额在一定时期和一定业务量范围内，
表2 分场景分建设方式投资对比表 不受业务量增减变动影响而能保持不变的成本。对于新建室内
分布系统，固定成本主要体现为工程投资，不同场景的造价不
建设方式— 设备费 材料费 施工费 其他费 合计 覆盖 单平米造 同，即不同室分场景的固定成本不同。
会展中心 （元） （元） （元） （元） （元） 面积 价（元/ (2)运营维护与管理成本
（㎡） 运营维护和管理成本的确定有两种方法，一是根据企业实
1#楼 ㎡） 际运营维护和管理成本进行资源分摊，二是根据代维公司平均
5.54 代维价格确定[1]。会展中心1#楼运维与管理成本采用第二种方
铁塔建设 式确定，铁塔公司的代维价格按0.2元/平方米/年计算。
POI+无源分 43664.77 44707.49 89834.55 21400.08 199606.89 36020 8.2 (3)资金成本
资金成本(Cost Of Funds)是指企业为筹集和使用资金而付
布系统 5.06 出的代价，是资金使用者向资金所有者和中介机构支付的占用
费和筹集资金，资金成本包括资金筹集费用和资金占用费用两
铁塔建设光 131061.01 47361.49 92039.97 24956.49 295418.97 36020 9.36 部分。铁塔公司资金占用费参照银行同期贷款利率，按照8%计
纤分布系统 算。
(4)共享租金的测算
运营商自建 铁塔商务定价方式：中国铁塔坚持以“三个有利于”即
合路器+无 28664.77 42355.18 89765.46 21400.08 182185.49 36020 “有利于改革成效彰显，有利于三家电信企业整体利益实现，
源分布系统 有利于铁塔公司自身持续健康发展”为一切工作的出发点和落
脚点，按照“三低一保”即“铁塔公司提出的铁塔租赁价格，
运营商自建 240839.17 12118.25 81083.7 3282.25 337323.37 36020 必须要低于国际可比公司的价格，低于市场上可比公司租金，
微基站 低于三家现在共建共享的租赁价格。一保，就是保证租金水平
能涵盖铁塔公司的基础运营成本。”原则，创新提出基于共建
(1)说明： 共享的商务定价模式，按照目前中国铁塔和三家运营商签订的
①设备费包含（铁塔建设POI+无源分布系统：POI、天线、 《综合服务协议》规定，产品目录中室分定价公式如下：
无源器件、配电箱），（铁塔建设光纤分布系统：接入单元、 基准价格=（建造成本÷折旧年限7年×（1+2%折损率）+维
扩展单元、远端单元、天线、无源器件、配电箱），（单家 运 护费）×（1+成本加成率）
营商自建合路器+无源分布系统：合路器、天线、无源器件、配 产品价格=（基准价格+场地费）×（1-共享折扣），3家共
电箱），（单家运营商自建微基站：接入单元、扩展单元、远 享时共享折扣为50%。
端单元、配电箱）。 该定价模式在双方运营的基础上，随着铁塔运营状况再进
②材料费包含馈线、馈线接头、电力电缆、PVC管等投资； 行适度调整。
③施工费折扣均为5折； 按照共建共享POI方式建设总投资19.96万元，根据上述
④其他费包含勘察设计费、监理费、审计费等（运营商建 《综合服务协议》室分定价公式、按照3家共享计算运营商年租
设方式投资其他费里含有预备费）。 金如下：
(2) 造价对比 移动：2个系统即1个产品单元、共享折扣50%，年租金为
①该场景下，铁塔共建共享情况，光纤分布系统造价比 2.09万元/年
POI+无源分布系统造价高48%。 电信：2个系统即1个产品单元、共享折扣50%，年租金为
②该场景下，铁塔共建共享POI+无源分布系统造价与单家 2.09万元/年
运营商合路器+无源分布系统基本持平。 联通：2个系统即1个产品单元、共享折扣50%，年租金为
③该场景下，单家运营商自建微基站造价比铁塔共建共享 2.09万元/年
POI+无源分布系统造价高68%。 (5)共建共享成本效益定性分析
4.投资分析说明 共建共享成本效益的影响因素主要有：固定成本、运营维
总投资：运营商自建微基站最高，铁塔建设POI+无源器件
分布系统和单家运营商合路器+无源分布系统总投资最低；其中

表3 投资分析表

建设方式 产品名称 单位 单价 本次方案 合计
（元） 用量
铁塔建设POI+无源分布系统 POI 台 4040.00 4 16160.00
接入单元 台 5000.00 1 5000.00
铁塔建设光纤分布系统 扩展单元 台 5000.00 1 5000.00
远端单元 台 26000.00 2 52000.00
运营商自建合路器+无源分布
系统 合路器 台 255.00 4 1020.00

运营商自建微基站 接入单元 台 12612.5 1 12612.5
扩展单元 台
远端单元 台 14475.15 7 101326.05

2700.00 47 126900.00

56 网络电信 二零一六年十月