Page 30 - 网络电信2016第17期

解决方案

（1） 对于室内分布系统工程，独建与共享的成本差异主要体现
西客站总投资约为465万，运营管理费为4.81万元/年，场 在增加的多系统合路设备和电源配套系统的成本差异。以西客
地租赁费3万元/年，一次性进场协调费5万，假设毛收益率为 站为例，假设运营商独建，则成本近似等于铁塔承建的成本扣
15%，运营商系统数占比分别为移动4个系统36.84%，电信3个系 除多系统合路设备及电源配套成本的差值，具体如表2所示：
统31.58%，联通3个系统31.58%，折旧年限按7年计算，折现率
8%，在不享受折扣的情况下，根据以上公式计算，租金分别移 四、西客站项目共建成本效益分析模型
动42.69万元，电信36.60万元，联通36.60万元。
5.共建共享成本效益定性分析 基础设施共建模型一般分为：自建自用、自建共用、共建
共建共享成本效益的影响因素主要有：固定成本、运营维 共用、他建共用，兰州西客站项目属于自建共用模型。
护成本和管理成本，西客站室内分布系统工程铁塔和运营商的
成本构成如表1所示： 考虑到运营商共建和独建两种情况下，所产生的业务收入
均来自西客站的用户业务量收益，两者应该是一致的，下面以
表1 西客站室内分布成本构成 运营商通过铁塔建设和自己独建两种情况下运营期7年的总成本
做对比，总成本低的模式即为效益优先的模式。
成本类型 铁塔公司 运营商
在铁塔建设的情况下：对运营商而言，总成本包括运营期
固定成本 设备、材料投资 租金 内的租金成本CR、主设备成本S及维护成本WR之和。

运营维护 新建室内分布系统面积大小 运营商主设备成本 在自己独建的情况下：对运营商而言，总成本包括建设成
成本 本Py，主设备成本S和维护管理成本Wy之和。
业主免费提供资源大小（机房、桥架） 传输建设成本（外缆部分）
即如果CR+S+WR < Py+S+Wy的情况下，采用铁塔公司建设模
委托代维公司维护成本 设备电费 式更利于运营商的效益。实际上，在一般情况下WR <Wy是必然
成立的，所以如果运营商的租金成本CR小于建设成本Py时，对
室内分布系统运营维护方面财务费用、 主设备及传输线路运营维护方面财 运营商是有益的。

人力费用、管理费用 务费用、人力费用、管理费用

对铁塔公司而言，控制好设备、材料和施工费成本，充分 五、西客站项目共建成本效益量化分析
利用业主免费提供的资源越多，固定成本越小；提高代维的效
率，降低人员管理的费用，运营维护成本越低。加快工程建设 下面以移动公司为例，量化分析西客站项目独建和共建情
周期，提高资金周转率，减少资金占用成本。 况下，是否对移动公司有利。在计算成本时，折旧按照年限平
均法进行折旧（年折旧率=（1－预计净残值率）÷预计使用寿
对运营商而言，租金越低，降低无线主设备和传输设备的 命（年）×100%），设备7年后的净残值按设备投资价格的3%考
价格，固定成本越小；降低电费和人员管理费用，运营维护成 虑。运营期内，移动独建和铁塔建设两种情况下每年的成本对
本越低。 比情况如表3所示：

三、西客站项目经济效益分析 表3 成本对比情况表 单位：万元

1.覆盖面积与单位造价的关系 项目 第1年 第2年 第3年 第4年 第5年 第6年 第7年
不同场景的室内分布系统单位造价不同，相同场景的条件 移动独建方式成本分摊 51.4 51.4 51.4 51.4 51.4 51.4 40.27
下，覆盖面积越大，单位造价总体呈下降趋势。兰州西客站属 铁塔共建方式移动成本分摊 42.69 42.69 42.69 42.69 42.69 42.69 42.69
于大型交通枢纽，大型交通枢纽平均造价为21.5元/平方米。兰 移动每年节省的费用 8.71 8.71 8.71 8.71 8.71 8.71 -2.42
州西客站实际投资为465万元，单位面积造价为19.33元/平方
米，小于大型交通枢纽类型的平均造价成本。在建设条件下， 移动独建方式下，移动公司的主要成本是建设成本。铁塔
只要覆盖面积一定，在优先考虑4G网络需求，采用MIMO方式的 共建方式下，移动公司的主要成本是租金成本。从上表可以看
覆盖情况下，由于天线点位数量差别不大，布线工程量也相差 出，在运营期内，移动7年总的节省费用为49.84万元。因此，
无几，因此天馈系统的建设成本基本一样。相比运营商自建， 根据以上的分析，采用铁塔公司自建他用的模式，是有利于移
铁塔公司承建的主要成本增加在多系统合路设备的成本及电源 动公司的。同时，租金成本是按照逐年支付的，而建设成本需
配套部分的成本。 要一次性投资，另外这种计算方式未包括实际发生的折损率，
2.单位面积的租金收入 但是对运营商效益影响不大，因为折损率对运营商总成本而言
按折现率8%计算，兰州西客站总租金为每年115.89万元， 为负影响。
覆盖面积为24.05万平方米，则单位面积租金为4.81元/平方
米。这种计算方式未包括实际发生的折损率。 电信和联通的分析与移动类似，不再赘述。
3.运营商独建与共享铁塔公司系统效益分析 另外，在按照三家运营商系统占比分摊收费的方式下，铁
塔公司也可以获得一定的收益，也有利于自身的发展。据此，
表2 运营商独建与铁塔承建造价对比表 可以验证该共建共享方案是一个四方共赢的商务模式。

造价 运营商独建 铁塔承建 六、结论

天馈系统造价（万元） 370.94 370.94 本文以兰州西客站室内分布系统共建共享为例，分析其对

合路平台造价（万元） 0 66.00 铁塔公司和三家运营商的各类成本和效益的影响。运用折现率

电源配套造价（万元） 0 58.50 测算投资收益方式，按照三家运营商系统建设比例进行分摊收

说明：实际运营商独建也有合路成本和电源配套成本，此处假设成本为0，不影响后
面的效益分析。

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